Постановлением администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 25 января 2021 года № 25 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902097:191 площадью 3782 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, г. Гулькевичи, ул. Короткова, 158Б» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 2 года 8 месяцев с кадастровым номером 23:06:1902097:191 площадью 3782 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, г. Гулькевичи, ул. Короткова, 158Б.
Администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды вышеуказанного земельного участка, вид разрешенного использования – магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией:
Максимальный процент застройки земельного участка, включая площадь застройки – 80 %, предельная этажность зданий, строений, сооружений – 2.
Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:
Холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения – 0,5 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 29 декабря 2023 года; срок действия технических условий – три года с даты выдачи; плата за подключение – отсутствует; расчетный объем водопотребления – определяется проектными решениями; точка подключения – водовод диаметром 150 мм по ул. Короткова; особые условия - на земельном участке в охранной зоне двух действующих артезианских скважин № 5 и № 10 по ул.Короткова, обеспечивающих жителей г.Гулькевичи, при строительстве выдержать расстояние от существующих сетей: подающего водопровода диаметром 150 мм, силового кабеля к действующим скважинам МП «Водоканал», двух линий водопровода диаметром 150 мм от водозабора «Коротков», водопровода диаметром 150 мм; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; требования к узлу учета - водомерный узел установить на границе эксплуатационной ответственности сетей (место соединения с уличной водопроводной сетью) с устройством колодца диаметром не менее 1 метра, глубина колодца на 200 мм ниже заложения магистрального водопровода; дополнительные требования – подключение к сетям водоснабжения выполняется организацией МП «Водоканал» по договору подряда после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе МП «Водоканал».
Водоотведение: максимальная нагрузка в точке подключения - 0,5 м3/сут; расчетный объем водоотведения – определяется проектными решениями; плата за подключение - отсутствует; срок подключения объекта - не позднее 29 декабря 2023 года; точка подключения – существующий колодец (глубина лотка 3 метра) на сети централизованной самотечной канализации диаметром 250 мм от спорткомплекса «Звездный» за пределами охранной зоны артезианской скважины № 5 (по согласованию с собственником); условия подключения – соединение к существующим сетям водоотведения выполняется организацией МП «Водоканал» после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе МП «Водоканал»; срок действия технических условий – три года с даты выдачи.
Подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться к представителю АО «Газпром газораспределение Краснодар» в Гулькевичском районе – филиал № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар». Предварительной точкой подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:06:1902097:191 будут являться распределительные газопроводы высокого и низкого давления по ул.Короткова в г.Гулькевичи.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется.
Обременения в использовании сформированного земельного участка не установлены. Сформированный земельный участок имеет ограничения в строительстве по следующим позициям: от газопровода высокого давления, на площади 572,4 кв.м.; от водопровода, на площади 1946,3 кв.м; от ЛЭП, на площади 185,7 кв.м; от линии связи, на площади 245,8 кв.м; от электрического кабеля, на площади 75,7 кв.м.
Особые условия: на земельном участке в охранной зоне двух действующих артезианских скважин № 5 и № 10 по ул.Короткова, обеспечивающих жителей г.Гулькевичи, при строительстве выдержать расстояние от существующих сетей: подающего водопровода диаметром 150 мм, силового кабеля к действующим скважинам МП «Водоканал», двух линий водопровода диаметром 150 мм от водозабора «Коротков», водопровода диаметром 150 мм.
Обязательства по сносу и приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанные в подпунктах 12, 13 и 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление (п.4 ст.36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
Аукцион состоится 22 марта 2021 года в 11 часов 00 минут в здании администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района по адресу: г. Гулькевичи, ул. Малиновского, 36, каб № 1. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Начальный размер ежегодной арендной платы составляет – 274000 (двести семьдесят четыре тысячи) рублей.
Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы («шаг аукциона») установлен в размере 8220 (восемь тысяч двести двадцать) рублей.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 274000 (двести семьдесят четыре тысячи) рублей, который должен быть перечислен в Южное ГУ Банка России / УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, казначейский счет 03232643036131011800, единый казначейский счет 40102810945370000010, КБК 99200000000000000510, БИК 010349101, ОКТМО 03613101; получатель платежа: ФУ МО Гулькевичский район (Администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района л/с 992410040), ИНН 2329019577, КПП 232901001. Срок внесения задатка до 18 марта 2021 года.
Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Аукцион является открытым по составу участников.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 18 марта 2021 года в 13 часов 00 минут по адресу: г. Гулькевичи, ул. Малиновского, 36, каб. № 1. Указанной комиссией в день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе с приложением всех документов принимаются с 4 февраля 2021 года по 17 марта 2021 года ежедневно с 8 час.00 мин до 12 час. 00 мин и с 13 час. 00 мин до 16 час. 00 мин, кроме выходных, в администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, по адресу: г. Гулькевичи, ул. Малиновского, 36, кабинет № 2. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и городгулькевичи.рф лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.
Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Контактные телефоны: 5-01-91, 5-14-74.
