Постановлением администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района от 23 апреля 2020 года № 25 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0402078:89 площадью 6280 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: пос. Гирей, ул. Веселая, 3, Гулькевичский район, Краснодарский край» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 2 года 8 месяцев с кадастровым номером 23:06:0402078:89 площадью 6280 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: пос. Гирей, ул. Веселая, 3, Гулькевичский район, Краснодарский край.
Администрация Гирейского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гирейского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования земельного участка - обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1, процент застройки земельного участка, включая площадь застройки – 50 %.
Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:
холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения - 0,5 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 21 апреля 2023 года; плата за подключение - отсутствует; срок действия технических условий – три года с даты выдачи; расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – уличные сети холодного водоснабжения 100 мм по ул. Веселой, пос.Гирей; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; требования к узлу учета - водомерный узел установить на границе эксплуатационной ответственности сетей (место соединения с уличной водопроводной сетью) с устройством на врезке колодца диаметром не менее одного метра, глубина колодца на 200 мм ниже заложения магистрального водопровода; условия подключения – подключение к сети водоснабжения выполняется организацией МП «Водоканал» по договору подряда после выполнения заказчиком полного комплекта работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе МП «Водоканал»; необходимость пожаротушения - определяется проектными решениями.
Водоотведение: расчетный объем водоотведения - определяется проектными решениями; требования по устройству сетей водоотведения – инженерные сооружения канализации в пределах земельного участка (централизованные сети канализации отсутствуют); дополнительные требования: по завершению строительства заключить договор с организацией осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющий договор водоотведения с гарантирующей организацией; срок действия технических условий - три года с даты выдачи.
Подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться к представителю АО «Газпром газораспределение Краснодар» в Гулькевичском районе – филиал № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар». Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительные газопроводы высокого давления в пос. Гирей.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".
Обременения в использовании сформированного земельного участка не установлены. Установлены ограничения в использовании земельного участка по следующим позициям: охранная зона линии электропередач, площадь 288,27 кв.м; охранная зона электрического кабеля, площадь 173,28 кв.м; охранная зона подземного водопровода, площадь 1015,11 кв.м; охранная зона газопровода высокого давления, площадь 149,04 кв.м. Земельный участок расположен в СЗЗ.
Обязательства по сносу и приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанные в подпунктах 12, 13 и 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление (п.4 ст.36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
Аукцион состоится 15 июня 2020 года в 11 часов 30 минут в здании администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района по адресу: пос. Гирей, ул. Почтовая, 2, каб № 7. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Администрация Гирейского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Начальный размер ежегодной арендной платы составляет – 57823 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 54 копейки, при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней со дня проведения аукциона.
Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы («шаг аукциона») установлен в размере 1734 (одна тысяча тридцать четыре) рубля 71 копейка.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 57823 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 54 копейки, который должен быть перечислен на счет 40302810103495000414 в Южное ГУ Банка г. Краснодар, ул. Кондратенко Н.И., 12; к/с 30101810200000000722; БИК 040349001; код дохода 99200000000000000510; получатель платежа: ФУ МО Гулькевичский район (Администрация Гирейского городского поселения Гулькевичского района л/с 992411440), ИНН 2329019520, КПП 232901001. Срок внесения задатка до 11 июня 2020 года.
Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Аукцион является открытым по составу участников.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Гирейского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 11 июня 2020 года в 11 часов 30 минут по адресу: пос. Гирей, ул. Почтовая, 2, каб № 7. Указанной комиссией в день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе с приложением всех документов принимаются с 6 мая 2020 по 10 июня 2020 года ежедневно с 8 час.00 мин до 12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района, по адресу: пос. Гирей, ул. Почтовая, 2, кабинет № 2. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и Гирейское.рф лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.
Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Гирейского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Контактные телефоны: 2-95-03, 5-09-10, 5-14-74.
чт, 23/04/2020
