Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) представляют собой участки земли, где действуют определенные ограничения и правила по использованию таких земель. ЗОУИТ устанавливаются для защиты природных объектов, охраны здоровья населения, обеспечения безопасности и соблюдения других общественных интересов. Детально о назначении соответствующих зон, способе их выявления и об итогах проделанной работы в данной области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
ЗОУИТ устанавливаются для защиты здоровья и жизни граждан. Они позволяют безопасно эксплуатировать объекты транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны. Кроме того, соответствующие зоны отвечают за сохранность природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощение их вод и др.
Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
«Наличие зон с особыми условиями использования территорий предполагает введение ограничений, распространяющихся на все, что находится над и под поверхностью соответствующих земель. В 2024 году специалисты краевого Роскадастра внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах 5,4 тыс. ЗОУИТ», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
При этом земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.
«Выяснить, находится ли земельный участок в границах ЗОУИТ, можно двумя способами: заказав выписку или с помощью Публичной кадастровой карты, которая размещена на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД) https://nspd.gov.ru.
Для этого в поисковой строке следует указать кадастровый номер земельного участка. В информации о земельном участке необходимо перейти в раздел «поиск в границах объекта» и наименование «участки» изменить на «ЗОУИТ». В выпадающем списке отобразится вся информация по соответствующему ограничению», – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Напоминаем, что узнать, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, позволяет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Заказать выписку можно следующими способами:
- заполнив форму Запроса, размещенную на Госуслугах;
- в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Для удобства в получении и направлении сведений в Филиале действует услуга выездного приема. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:
- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.