Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район напоминает жителям Гулькевичского района о необходимости соблюдения требований земельного законодательства в части использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии сего принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- соблюдение при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов:
- принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
- принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель.
Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима, что образует состав административного правонарушения, предусмотренный частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. В случае если разрешенное использование земельного участка не соответствует его фактическому использованию, необходимо привести земельный участок в состояние, соответствующее виду разрешенного использования, либо привести правоустанавливающие документы в соответствие с фактическим использованием, для чего следует обращаться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для изменения вида разрешенного использования земельного участка.