Установленная кадастровая стоимость земельного участка может быть пересмотрена в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности «Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). Иной порядок пересмотра кадастровой стоимости законодательством не предусмотрен.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Для юридических лиц, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию является обязательным.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 декабря 2011 года № П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 года № 263. Состав документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, установлен статьей 24.18 Федерального закона.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность арендаторам земельных участков самостоятельно обратится в суд или комиссию по вопросу снижения кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.