Администрация муниципального образования Гулькевичский район информирует об изменениях правового регулирования в сфере определения выкупной стоимости за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края.
Так, в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 августа 2017 г. N 578 "О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года N 226 "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" установлен льготный порядок расчета выкупной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, исходя из срока аренды земельного участка арендатором, а именно:
«В случае продажи земельных участков на территории Краснодарского края без проведения торгов цена таких земельных участков определяется в следующем порядке:
За земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка - по кадастровой стоимости земельных участков.
До 31 декабря 2018 года с учетом предусмотренных условий: в случае аренды земельного участка в течение 6 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 80 процентам кадастровой стоимости земельного участка; в случае аренды земельного участка в течение 9 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка; в случае аренды земельного участка в течение 12 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 40 процентам кадастровой стоимости земельного участка; в случае аренды земельного участка в течение15 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости земельного участка.
Расчет срока аренды земельного участка предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором. Данное правило применяется также в отношении земельных участков, образованных в результате раздела указанного земельного участка, при этом срок договора аренды исчисляется с момента заключения договора аренды исходного земельного участка».
Обращаем внимание, что период действия льготного порядка - с 15 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года. С 1 января 2019 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также государственная собственность на которые на разграничена, будет рассчитываться в размере 100 % от кадастровой стоимости.
Учитывая изложенное, рекомендуем хозяйствующим субъектам рассмотреть вопрос о выкупе земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственногопроизводства, в текущем году.
Подробную информацию и практическую помощь хозяйствующим субъектам по процедуре выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения можно получить в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район по адресу: г. Гулькевичи, ул. Советская, 14, каб. № 27, 30. Контактные телефоны 5-09-10, 5-14-68, 5-15-02.